Lo que Debes Saber Antes de Rentar un Apartamento en París

¿Cuáles Son Los Barrios Más Caros De París?

Como sabemos, París es la ciudad más cara de Francia, muy por delante de las demás. Pero, ¿Cuáles son los lugares de París donde el precio de los inmuebles es más alto?
En París, el mercado inmobiliario ha experimentado muchas fluctuaciones en 2020 y luego en 2021: aumento de las ventas , aumento del mercado de alquiler , caída de los precios… Si planea aprovechar estos desarrollos, pero su mercado de valores sigue siendo limitado, querrá para evitar las zonas más caras de la capital. Si, de media, el precio del metro cuadrado es de 11.448 euros (según el barómetro LPI-SeLoger del 22 de septiembre de 2021), algunos distritos superan con creces esta suma.

Y es en la margen izquierda donde encontramos las propiedades más caras. Según el sitio web Seloger.com , el distrito más caro de París es el que se encuentra entre Saint-Germain-des-Prés, Odéon y el Palacio de Luxemburgo, en el distrito 6 . Allí, los precios alcanzan una media de 15.252 euros el metro cuadrado.

En segunda posición de este ranking se sitúa el séptimo distrito , con sus 14.205 euros el metro cuadrado de media. De nuevo, un precio que supera con creces el precio medio en la capital. El último escalón del podio va al distrito 4. Cuente en promedio 13.916 euros por metro cuadrado para una propiedad. Muy cerca de esta puntuación, listos para ocupar el lugar del tercer distrito más caro de París, encontramos el distrito 5 (13.350 euros por m²) y el distrito 8 (12.643 euros por m²), que todavía ocupaban en diciembre de 2020 la parte superior de la clasificación. Por el contrario, de nuevo según el sitio Seloger.com, los distritos 19, 20 y 13 son los menos caros de la capital, con medias respectivas de 9.224 €/m², 9.175 €/m² y 9.156 €/m². En general, todavía hay un repunte en los precios inmobiliarios, con un aumento del 6,7% en un año.

 

Precio Del Metro Cuadrado Se Dispara En Un Distrito

Mientras los observadores pronosticaban una importante caída de los precios inmobiliarios en París, el último barómetro LPI-SeLoger constata un aumento del precio medio del metro cuadrado en la capital, alcanzando una media de 11.448 euros. En el distrito 6 hay que pagar unos 15.000 euros por metro cuadrado para ser propietario. Jamás visto ! El mercado inmobiliario de París sigue en alza. Al punto de alcanzar alturas históricas en algunos barrios. El último barómetro LPI-SeLoger presentado el 22 de septiembre de 2021 y retransmitido por ActuParis indica que los precios inmobiliarios han aumentado un 6,7 % en un año (frente al +5,3 % en julio). Hoy, el precio medio por metro cuadrado se ha disparado por encima de los 10.000 euros en 16 de los 20 distritos, e incluso por encima de los 11.000 euros en 13 distritos.

Primero, el barómetro del sitio de anuncios inmobiliarios encuentra que en los distritos 6 y 7 de París , los precios nunca han sido tan altos. Hacia Odéon y Saint-Germain-des-Prés, un aumento de precio del 13,5% en un año da como resultado que el metro cuadrado ronda los 14.205 euros de media en el 7. Sobre todo, es el distrito 6 el que se está consolidando como el distrito más caro de París: ¡cuente 15.252 euros de media por la compra de un solo metro cuadrado! Jamas visto.

Si bien los observadores esperaban una caída significativa de los precios debido a las interrupciones relacionadas con la crisis de salud, está sucediendo lo contrario. En todos los distritos de París, los precios se disparan y alcanzan máximos históricos. A día de hoy, el precio medio del metro cuadrado está necesariamente por encima de los 9000 euros, se mire por donde se mire en el París intramuros .

En este caso, ¿Cuáles son los distritos menos caros de la capital ? Para aspirar a convertirse en propietario a un coste menor, debe orientar su búsqueda hacia el distrito 13 (9.156 euros/metro cuadrado), el 20 (9.175 euros/metro cuadrado), o incluso el 19 (9.224 euros/metro cuadrado) . También es precisamente en el 19 que los precios han subido mucho últimamente: ¡+14,6% en un año, según el barómetro! En el distrito 4, el mismo aumento significativo, con un registro de +16,1% en comparación con 2020. El único distrito que experimentó una caída, el distrito 8 con -0,8% registrado en un año.

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